Notions de base en génie civil/Vie de l'ouvrage
Un ouvrage, qu’il soit de bâtiment ou de travaux publics nait généralement d’une décision politique ou d’un investissement financier. De nombreux ingrédients sont nécessaires à sa création : solidité du projet, financement effectif, existence du lieu de construction, délai de construction viable, impact sur l’entourage acceptable, etc. Par exemple si l’on veut construire un cinéma à côté d’une zone commerciale, il faut en faire le bilan économique complet depuis l’achat du terrain, du bâtiment, de l’étude de marché, du cout de l’exploitation, de la maintenance jusqu'à la revente du bien. Une fois que la décision de construire est prise, on achète le terrain et, en même temps, on passe à la programmation de l’ouvrage. Pour un cinéma, il faut décider du nombre de salles, de places assises, de places de stationnement, de caisses, de l’ambiance à l’intérieur, du niveau de qualité ou de confort, des boutiques, de l’orientation des façades publicitaires, etc. Lorsque le programme est aboutit, il sert de cahier des charges à un architecte dont le travail est de donner des formes, donc de dessiner le projet dans ses grandes lignes d’abord pour l’aspect esthétique, puis, dans le détail constructif. Il faut positionner les salles, les sièges, les boutiques, les caisses, les parcs de stationnement tout en respectant les normes de construction comme l'étanchéité, l'isolation, le confort, la protection contre les incendies, l'accès pour handicapés, l'environnement, etc. C’est aussi le moment de décider des matériaux de construction qui seront utilisés.
L’étape suivante est l’élaboration technique où toutes les charges sont évaluées incluant les charges courantes d'exploitation et les charges accidentelles. Pour l'exemple du cinéma, il faut tout dimensionner depuis la taille de la fixation des sièges jusqu’aux poutres de la charpente en passant par le diamètre du câble d’ascenseur.
Lorsque les plans sont établis, on passe à l’achat de l’ouvrage. L’investissement étant très important, cette phase commerciale est cruciale pour la réussite du projet. Il prend différentes formes : appel d’offres publique, dialogue compétitif, grès à grès, etc. Puis, le constructeur construit l’ouvrage en respectant les contraintes de délai, de cout, de qualité, de sécurité et d’environnement.
Une fois l’ouvrage construit, il faut le mettre en service en vérifiant que tout fonctionne. Il faut ensuite l'entretenir. En fin de vie vient le moment soit de rénover complètement l’ouvrage, ou de le démolir pour construire autre chose.
